企業(yè)因搬遷取得土地方式對價的補償款，免征增值稅。主要理由如下： 1.政策依據(jù) 根據(jù)《財政部 稅務總局關于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2020年第40號）以及《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)），土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的行為，屬于“土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”的情形，免征增值稅。 2.適用范圍 該政策適用于因政府主導的政策性搬遷，即因城市規(guī)劃、公共利益等需要進行的搬遷。企業(yè)需提供縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，以證明搬遷的政策性屬性。 3.補償款性質(zhì) 土地方式對價的補償款屬于土地使用權歸還的對價，不屬于增值稅應稅行為。即使補償款包含地上建筑物、機器設備等補償，也一并免征增值稅。
注意事項： 若企業(yè)無法提供政府收回土地的正式文件，或搬遷不屬于政策性搬遷（如自行商業(yè)性搬遷），則可能需按規(guī)定繳納增值稅。建議企業(yè)提前與當?shù)囟悇諜C關溝通，確認具體執(zhí)行口徑。 |
