根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規(guī)定，地下建筑房屋原值的比例按以下方式確定： 1.工業(yè)用途房產(chǎn) 以房屋原價的50%至60%作為應稅房產(chǎn)原值。具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn) 以房屋原價的70%至80%作為應稅房產(chǎn)原值。具體比例同樣由各地自行確定。 3.與地上房屋相連的地下建筑 如地下室、地下停車場等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，不單獨確定地下部分的原值比例。 注意事項： · 各地執(zhí)行比例可能存在差異，例如北京市規(guī)定工業(yè)用途為50%、商業(yè)用途為70%；安徽省規(guī)定工業(yè)用途為50%、商業(yè)用途為70%。 · 若涉及房產(chǎn)稅計算，需結合當?shù)匾?guī)定的減除比例（10%至30%）和稅率（1.2%）進行核算。 · 具體比例和政策細節(jié)建議咨詢當?shù)囟悇諜C關或撥打12366納稅服務熱線確認。 |
