房產(chǎn)稅的納稅人和計稅依據(jù)如下： 納稅人 1.產(chǎn)權(quán)所有人：一般情況下，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 2.經(jīng)營管理單位：產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。 3.承典人：產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 4.房產(chǎn)代管人或使用人：產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
計稅依據(jù) 1.從價計征：按照房產(chǎn)計稅余值計算繳納，房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在10%-30%的幅度內(nèi)自行確定。例如，某房產(chǎn)原值為100萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為30%，則房產(chǎn)計稅余值為100×(1-30%)=70萬元。 2.從租計征：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。例如，某房產(chǎn)月租金收入為5000元，則月租金收入計稅依據(jù)為5000元。此外，還有一些特殊情況的計稅依據(jù)規(guī)定，如投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)；收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，按租金收入計繳房產(chǎn)稅。 |
