根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，租金收入是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，其確認時間以合同約定的承租人應(yīng)付租金日期為準。這一規(guī)定體現(xiàn)了收付實現(xiàn)制原則，與一般權(quán)責發(fā)生制原則不同。
對于跨年度租賃的特殊處理： 若租賃合同跨年度且租金提前一次性支付，根據(jù)收入與費用配比原則，出租人可選擇在租賃期內(nèi)分期均勻確認收入； 該選擇需同時滿足兩個條件：租賃期限跨年度+租金提前一次性支付。 其他注意事項： 企業(yè)可根據(jù)自身情況（如優(yōu)惠政策適用、虧損彌補期限等）選擇更有利的確認方式； 若合同未明確付款日期，則需根據(jù)租賃服務(wù)實際提供情況或稅務(wù)機關(guān)規(guī)定確定； 開具發(fā)票的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為開票當日。 稅務(wù)申報要求： 跨期租金收入在匯算清繳時需填報特定表格（如1105020表）； 分期確認收入需保持會計處理與稅務(wù)申報的一致性。 |
