在上海辦理建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，需要滿足嚴(yán)格的人員配置要求，這些要求主要依據(jù)住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號）并結(jié)合上海市的具體執(zhí)行細(xì)則。以下是核心的人員要求及其業(yè)績指標(biāo)：

一、 主要人員類別及數(shù)量要求

1. 注冊建造師：

   • 數(shù)量與專業(yè)： 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12人。
   • 專業(yè)要求： 其中 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9人。
   • 等級要求： 可以是一級或二級注冊建造師。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：

   • 數(shù)量： 1人。
   • 資格要求： 具有 8年以上 從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。
   • 職稱或執(zhí)業(yè)資格： 必須具有 結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱 或 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
   • 業(yè)績要求 (關(guān)鍵！)： 主持完成過本類別資質(zhì) 二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2項(xiàng)。（具體業(yè)績指標(biāo)見下文）

3. 中級及以上職稱人員：

   • 數(shù)量： 建筑工程相關(guān)專業(yè)（結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等）中級及以上職稱人員不少于 30人。
   • 專業(yè)要求： 必須包含 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣 等主要專業(yè)，且專業(yè)齊全、合理配置。常見的“建筑工程相關(guān)專業(yè)”包括：

     • 建筑工程
     • 結(jié)構(gòu)工程
     • 給排水科學(xué)與工程
     • 建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程（暖通）
     • 電氣工程及其自動(dòng)化/建筑電氣與智能化
     • 巖土工程
     • 工程測量
     • 風(fēng)景園林/園林
     • 城鄉(xiāng)規(guī)劃
     • 機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化（機(jī)電方向）
     • 市政工程
     • 工程管理等。

4. 現(xiàn)場管理人員（持有崗位證書）：

   • 數(shù)量： 持有崗位證書（通常指住建部或上海市認(rèn)可的“八大員”證書）的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30人。
   • 崗位要求： 人員需覆蓋施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員（或預(yù)算員）、勞務(wù)員、材料員、資料員等主要崗位，且 施工員、質(zhì)量員、安全員 這“三大員”每類人員不得少于3人（部分地區(qū)或時(shí)期可能要求更高，需以最新規(guī)定為準(zhǔn)）。

5. 技術(shù)工人：

   • 數(shù)量： 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的 中級工以上 技術(shù)工人不少于 75人。
   • 工種要求： 工種應(yīng)滿足建筑工程施工需要，通常包括但不限于：木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、鋼筋工、架子工、模板工、混凝土工、水電工、電工、焊工、起重工、機(jī)械設(shè)備安裝工等。需要保證工種齊全、合理。

二、 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績指標(biāo)要求 (重點(diǎn)！)

技術(shù)負(fù)責(zé)人必須主持完成過（作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人）本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。對于建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，其“二級標(biāo)準(zhǔn)”的業(yè)績通常指滿足以下規(guī)模指標(biāo)中的至少兩類：

1. 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；
2. 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
3. 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；
4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

業(yè)績證明材料要求

• 必須能清晰證明技術(shù)負(fù)責(zé)人在該業(yè)績項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人的角色（如合同、任命文件、竣工驗(yàn)收文件等體現(xiàn)）。
• 必須能證明工程規(guī)模達(dá)到上述要求（如施工許可證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表、施工合同關(guān)鍵頁、竣工圖等）。
• 業(yè)績應(yīng)為申報(bào)企業(yè)或技術(shù)負(fù)責(zé)人原任職企業(yè)承接的項(xiàng)目。

三、 重要注意事項(xiàng) (上海特別關(guān)注)

1. 社保要求： 所有申報(bào)人員（注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人）必須由申報(bào)企業(yè)在上海為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)（通常是申請前3個(gè)月或6個(gè)月的連續(xù)社保，具體期限以上海市住建委最新規(guī)定為準(zhǔn)）。這是核查人員在職關(guān)系的核心依據(jù)。
2. 唯一性： 注冊建造師、職稱人員等證書在全國范圍內(nèi)原則上只能注冊/受聘于一家企業(yè)（退休返聘等按政策允許情況除外）。
3. 證書有效性： 所有人員的身份證、注冊證書、職稱證書、崗位證書、技工證書等必須在有效期內(nèi)，且信息真實(shí)、可查。
4. 專業(yè)認(rèn)定： 職稱人員的專業(yè)需與標(biāo)準(zhǔn)要求相符，認(rèn)定依據(jù)通常是職稱證書上的專業(yè)名稱或評審文件。如有疑問，需咨詢主管部門。
5. 技術(shù)工人證書： 需是省級及以上住建部門、人社部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)考核頒發(fā)或認(rèn)可的證書。
6. 政策動(dòng)態(tài)： 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求可能會(huì)調(diào)整。上海作為一線城市，執(zhí)行可能更嚴(yán)格或有地方性細(xì)化要求。
7. 申報(bào)平臺(tái)： 上海市的資質(zhì)申報(bào)通常在 “上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)” 官網(wǎng)的“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)或指定的資質(zhì)管理系統(tǒng)進(jìn)行。所有人員信息需錄入系統(tǒng)。

強(qiáng)烈建議

1. 查閱最新官方文件： 在正式準(zhǔn)備申請前，務(wù)必登錄 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)官方網(wǎng)站，查找關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（施工總承包二級）申請的最新通知、辦事指南和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則。
2. 咨詢主管部門： 如有疑問，可直接咨詢上海市住建委或各區(qū)建設(shè)管理部門的資質(zhì)受理窗口。
3. 尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助： 考慮到人員配置、業(yè)績認(rèn)定和材料準(zhǔn)備的復(fù)雜性，許多企業(yè)會(huì)選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，以提高效率和成功率。

總結(jié)： 上海辦理建筑工程總承包二級資質(zhì)，核心在于滿足 12名建造師（9建+3機(jī)）、1名高配技術(shù)負(fù)責(zé)人（帶2項(xiàng)達(dá)標(biāo)業(yè)績）、30名中級以上職稱人員（專業(yè)齊全）、30名持證現(xiàn)場管理人員（三大員各≥3人）、75名中級以上技術(shù)工人（工種齊全） 的人員配置，并確保所有人員在上海繳納有效社保。技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績達(dá)標(biāo)是重中之重，務(wù)必提前仔細(xì)梳理和準(zhǔn)備證明材料。 務(wù)必以上海市住建委發(fā)布的最新要求為準(zhǔn)。