投資性房地產，是指為了取得租金盈利和投資房產增值而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，相關賬務處理怎么做？ 投資性房地產的賬務處理 在核算投資性房地產的價值變動時，計量方法一般有兩種，分別是成本模式和公允價值模式，企業(yè)會計人員應先設置好“投資性房地產“科目。采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置“成本“和“公允價值變動“兩個明細科目。通常采用成本模式，公允價值模式需要在滿足特定的條件下才能使用。 （一）采用成本模式計量 １．計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） ２．計提減值準備 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 ３．取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） （二）采用公允價值模式： １．公允價值上升 借：投資性房地產—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ２．公允價值下降 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產—公允價值變動 ３．取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 投資性房地產概述 投資性房地產，是指為了收租金盈利和投資房產增值而持有的房地產。主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 以上是玖邀開業(yè)網小編為您整理的關于投資性房地產賬務處理的內容，希望對您有所幫助。 |
