輕資產(chǎn)是什么意思 輕資產(chǎn)模式是指企業(yè)投入資本較低，資本收益較高的運(yùn)營(yíng)模式。其核心理念是用最少的資金(或者最輕的資產(chǎn))去撬動(dòng)最大的資源，賺取最多的利潤(rùn)。輕資產(chǎn)模式下，將重資產(chǎn)和非核心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓或外包出去，主要利用企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、規(guī)范的流程管理、治理制度、與各方面的關(guān)系、資源**和整合能力、企業(yè)的品牌、人力資源、企業(yè)文化等運(yùn)營(yíng)，依靠輸出品牌、輸出管理擴(kuò)張。輕資產(chǎn)模式和重資產(chǎn)模式是相對(duì)概念。與以自有資本經(jīng)營(yíng)相比，輕資產(chǎn)模式可以獲得更強(qiáng)的盈利能力、更快的擴(kuò)張速度與更持續(xù)的增長(zhǎng)力。
課題組專(zhuān)家指出，輕資產(chǎn)模式相對(duì)來(lái)說(shuō)可以獲取更多的盈利模式，可以獲取最多的增長(zhǎng)利潤(rùn)。城市更新的輕資產(chǎn)模式，把它歸納為四種類(lèi)型： 第一個(gè)長(zhǎng)期租賃型，第二個(gè)是基金持有型，第三是聯(lián)合開(kāi)發(fā)型，第四個(gè)是品牌輸出型。 從長(zhǎng)期租賃的情況來(lái)看，怎么搞輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)？從資產(chǎn)獲取的方式就是租賃。把舊的資產(chǎn)進(jìn)行改造裝修，提高增值服務(wù)，它的盈利模式主要是兩個(gè)方面，根據(jù)差價(jià)和增值服務(wù)收費(fèi)，來(lái)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期租賃型盈利。 第二個(gè)是基金持有型。從資產(chǎn)獲得模式來(lái)講，是過(guò)房地產(chǎn)私募基金或信托投資基金(PEREITs)持有資產(chǎn)，鑫泰公寓屬于這種類(lèi)型。盈利模式是資產(chǎn)增值和基金管理費(fèi)來(lái)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)提高它的能力。 第三個(gè)是聯(lián)合開(kāi)發(fā)的方式。其資產(chǎn)獲取的模式，是與資產(chǎn)方或者與資金方合作成為資金公司。聯(lián)合成立公司，或者是和投資人聯(lián)合成立公司來(lái)獲得資產(chǎn)。盈利模式主要是股權(quán)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。 第四個(gè)模式是品牌輸出型，它的運(yùn)作方式是多種多樣的，運(yùn)營(yíng)管理方式的品牌以多種姿摯獲得資產(chǎn)，以資產(chǎn)托管為主，它的管理模式是通過(guò)品牌化的輸出實(shí)現(xiàn)增值，盈利模式是收取品牌管理費(fèi)。 以上是玖邀開(kāi)業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于輕資產(chǎn)是什么意思的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
