房屋租賃合同是否要交印花稅？ 房屋租賃合同屬于印花稅中的財產(chǎn)租賃合同稅目，按照比例稅率為1‰來繳納印花稅。 要注意的是，印花稅是一次性繳納的，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花稅是10*12000*1‰=120元。印花稅不會因為租賃合同終止而退稅。印花稅的繳納金額還要注意，如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數(shù)按照四舍五入計算，就是不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。
簽訂合同的時候最好在合同上明確房租和物業(yè)管理費等其他費用。因為物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂合同的時候，一定要區(qū)分開來，還有合同還需要區(qū)分住房還是商鋪，因為個人出租住房免征印花稅，但是出租商鋪寫字樓等，是要繳納印花稅的。 還有一類租賃合同沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標準。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。 另外訂合同雙方都是印花稅納稅義務人，因此租賃雙方都要繳納印花稅。如果是兩方以上當事人簽訂合同的，其當事人各方都是納稅義務人，各就所持憑證的金額納稅。 以上是91開業(yè)網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于房屋租賃合同需要繳納印花稅嗎的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
