中國(guó)目前的房產(chǎn)稅政策仍處于試點(diǎn)和立法探索階段，尚未出臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一的房產(chǎn)稅稅率。具體執(zhí)行情況如下：

一、當(dāng)前政策現(xiàn)狀

1. 試點(diǎn)城市（僅上海、重慶）
   自2011年起，上海和重慶作為試點(diǎn)城市實(shí)施了房產(chǎn)稅征收政策，但稅率、征收范圍均不同：

   • 上海：

     • 稅率：0.4%或0.6%（分界點(diǎn)為市場(chǎng)單價(jià)≤73,452元/㎡按0.4%，＞73,452元/㎡按0.6%）。
     • 征收對(duì)象：本市居民新購(gòu)且屬第二套及以上住房（首套免征）、非本市居民新購(gòu)住房。
     • 免稅面積：人均60㎡。
   • 重慶：

     • 稅率：0.5%、1%、1.2%（根據(jù)房?jī)r(jià)梯度遞增，如獨(dú)棟別墅、高檔住房）。
     • 征收對(duì)象：獨(dú)棟商品住宅、高檔住房（成交價(jià)達(dá)主城區(qū)均價(jià)2倍及以上）、非本市居民無(wú)戶籍/企業(yè)/工作的新購(gòu)二套房。
     • 免稅面積：存量獨(dú)棟住宅180㎡、新購(gòu)高檔住房100㎡。

2. 其他地區(qū)
   除上海、重慶外，全國(guó)其他城市暫未對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。目前僅對(duì)商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓等）征收房產(chǎn)稅，稅率為1.2%或租金12%。

二、未來全國(guó)立法動(dòng)態(tài)

1. 立法進(jìn)程
   房產(chǎn)稅已被納入全國(guó)人大立法規(guī)劃，但具體時(shí)間表未定。2023年財(cái)政部提出“支持地方穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)”，未來可能擴(kuò)大試點(diǎn)范圍或調(diào)整方案。
2. 稅率設(shè)計(jì)原則
   官方多次強(qiáng)調(diào)未來立法將體現(xiàn)“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”，稅率可能由地方在中央框架內(nèi)自主制定，并設(shè)置免稅面積（如首套或人均面積免征）。

三、重要提示

• 非試點(diǎn)城市無(wú)需繳納住房房產(chǎn)稅，網(wǎng)傳“全國(guó)開征”均為不實(shí)信息。
• 試點(diǎn)城市僅針對(duì)部分住房征收（如上海的二套以上、重慶的高端住宅），普通家庭影響有限。
• 未來全國(guó)推行時(shí)，大概率采用階梯稅率+免稅扣除模式，避免增加普通家庭負(fù)擔(dān)。

總結(jié)

建議關(guān)注本地政策，若有上海/重慶房產(chǎn)可進(jìn)一步匹配細(xì)則。未來立法進(jìn)展建議以財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局官方通告為準(zhǔn)。