如果你沒(méi)有租賃實(shí)際辦公地址，那你可以考慮免費(fèi)掛靠在園區(qū)里面。在上海掛靠園區(qū)，有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

地址長(zhǎng)期免費(fèi)，只要是普通行業(yè)，基本上大部分區(qū)域就可以提供免費(fèi)的注冊(cè)地址，而且注冊(cè)地址都是政府園區(qū)，不用擔(dān)心工商局經(jīng)常性上門檢查，這個(gè)很多外地的朋友應(yīng)該深有感觸的！

注冊(cè)在園區(qū)可以享受園區(qū)的政策，例如退稅、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等等，因?yàn)閳@區(qū)相當(dāng)于是有幾萬(wàn)家企業(yè)的單位，那么財(cái)政對(duì)園區(qū)是有很大的政策傾斜的。園區(qū)稅務(wù)管理相對(duì)寬松，公司在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中難免會(huì)碰到一些稅務(wù)問(wèn)題。通過(guò)園區(qū)注冊(cè)的公司可以讓園區(qū)出面來(lái)解決一些問(wèn)題，畢竟園區(qū)是經(jīng)常性跟稅務(wù)打交道的，這個(gè)你懂的！

那我們應(yīng)該如何選擇哪個(gè)區(qū)來(lái)注冊(cè)呢？

1、選擇公司注冊(cè)區(qū)域地址的原因

考慮公司注冊(cè)地址無(wú)外乎：產(chǎn)業(yè)政策，包含稅收政策；政府要求以及人才政策

1.1、產(chǎn)業(yè)政策共同與差異

目前上海共計(jì)16個(gè)區(qū)，其中中心城區(qū)為7個(gè)，郊區(qū)為8個(gè)，浦東新區(qū)為半中心城區(qū)、半郊區(qū)。

上海作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的急先鋒，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方面相對(duì)于其他省市更為靈活。上海的總部園區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)于其他省市來(lái)說(shuō)更是一種特別的存在。大多數(shù)園區(qū)可以做到免費(fèi)注冊(cè)地址，從政策層面來(lái)說(shuō)，可以支撐吸納其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

每個(gè)區(qū)域的共同點(diǎn)就是重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)招商模式，因?yàn)楣�司的總部落在所在區(qū)域，不僅可以吸納企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地還可以將企業(yè)的稅收留存在當(dāng)?shù)�，同時(shí)，由于企業(yè)的業(yè)務(wù)實(shí)體例如物流倉(cāng)儲(chǔ)、制造基地在外地，可以緩解土地資源壓力、環(huán)保問(wèn)題等。

上海的中心城區(qū)由于土地資源極其緊張，考慮到單位面積的產(chǎn)值問(wèn)題，除大型國(guó)有企業(yè)、跨國(guó)企業(yè)外，絕大多數(shù)都是以集中登記地的形式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商，吸納以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科技行業(yè)、總部辦公形式為主的企業(yè)，因?yàn)閺睦碚撋蟻?lái)說(shuō)集中登記地可以無(wú)限擴(kuò)容，不存在占用土地資源問(wèn)題。隨著營(yíng)商環(huán)境的復(fù)雜變化、稅務(wù)監(jiān)管政策趨嚴(yán)，中心城區(qū)的招商對(duì)于吸納企業(yè)的要求也越來(lái)越高，主要手段包括：收取地址掛靠費(fèi)用、對(duì)法人或公司實(shí)際控制人進(jìn)行約談，確認(rèn)企業(yè)能夠?qū)嶋H創(chuàng)收。但城區(qū)能夠配套的政策也原來(lái)越少，注冊(cè)在市區(qū)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)更像是一種名片形式的存在，因?yàn)楝F(xiàn)在郊區(qū)的企業(yè)孵化器提供免租金辦公、投融資政策等優(yōu)惠政策。

對(duì)于郊區(qū)來(lái)說(shuō)，不同郊區(qū)之前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展又稍有不同。浦東新區(qū)、嘉定區(qū)、閔行區(qū)主要以先進(jìn)制造業(yè)為主，因?yàn)檫@三個(gè)區(qū)有較多有實(shí)力企業(yè)（上市企業(yè)），這三個(gè)區(qū)域也是上海稅收的前三強(qiáng)。

金山、寶山、青浦區(qū)、松江區(qū)由于之前以發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)制造業(yè)為主。在近年來(lái)環(huán)保政策的監(jiān)管下，也面臨較大的轉(zhuǎn)型壓力，因此也在大力發(fā)展總部招商經(jīng)濟(jì)。

奉賢區(qū)、崇明區(qū)相對(duì)其他郊區(qū)來(lái)說(shuō)發(fā)展較為緩慢，特別是崇明區(qū)被定為“世界級(jí)生態(tài)島”，因此這兩個(gè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策以發(fā)展總部招商經(jīng)濟(jì)為主，有良好的產(chǎn)業(yè)政策：免費(fèi)掛靠地址、高額財(cái)政補(bǔ)助，入駐企業(yè)基本沒(méi)有門檻。

還有一個(gè)特別適合小微企業(yè)的就是，由于中小微企業(yè)數(shù)量龐大，相對(duì)來(lái)說(shuō)稅收監(jiān)管以及要求有所放寬。隨著企業(yè)的其他需求越來(lái)越多，崇明區(qū)的注冊(cè)數(shù)量大幅度下降了，現(xiàn)在注冊(cè)掛靠型企業(yè)主要集中在奉賢了！根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，奉賢區(qū)企業(yè)的新增數(shù)量以及總數(shù)，都是遙遙領(lǐng)先。

1.2、政府要求

有部分區(qū)域要求實(shí)體辦公企業(yè)或者工廠必須有實(shí)際注冊(cè)和納稅主體在辦公地點(diǎn)，雖然市局對(duì)于普通行業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)是不予監(jiān)管的。但是地方區(qū)政府、鎮(zhèn)政府或街道為了完成企業(yè)注冊(cè)指標(biāo)或者稅收指標(biāo)，會(huì)要求企業(yè)注冊(cè)并且納稅在當(dāng)?shù)�，相信有的小伙伴有碰到過(guò)此類事情，這種一般是要按照所在地監(jiān)管機(jī)關(guān)來(lái)的。畢竟用了人家的資源，至少得有個(gè)公司在。

1.3、人才政策

目前享受人才政策主要是臨港自貿(mào)區(qū)和5大新城：南匯新城、嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉賢新城，新城都是有劃定的區(qū)域的，可以在上海市政府官網(wǎng)上查詢。

臨港最顯著的政策就是：居轉(zhuǎn)戶有7年變成5年，重點(diǎn)機(jī)構(gòu)可以5年變成3年，同時(shí)外國(guó)人工作類居留許可、永久居留證等等都是很大的政策優(yōu)惠。5大新城的人才政策相對(duì)于臨港自貿(mào)區(qū)來(lái)的沒(méi)有那么直接。

2、初創(chuàng)企業(yè)應(yīng)該如何選擇注冊(cè)區(qū)域

初創(chuàng)企業(yè)在創(chuàng)業(yè)前期可能存在居家辦公、共享辦公等情況，為進(jìn)一步降低創(chuàng)業(yè)成本可以考慮將企業(yè)掛靠在郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)園區(qū)。那么初創(chuàng)型企業(yè)應(yīng)該選擇眾多的郊區(qū)區(qū)域呢？

如果從事的是軟件技術(shù)、信息技術(shù)等技術(shù)行業(yè)，可以考慮浦東新區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)，因?yàn)檫@三個(gè)區(qū)對(duì)于科技型企業(yè)的扶持力度也是最大的，企業(yè)在認(rèn)定“高新技術(shù)企業(yè)”后可以申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助最高達(dá)40萬(wàn)，同時(shí)有落戶支持政策；

如果從事的是商貿(mào)型、建筑工程行業(yè)，稅負(fù)負(fù)擔(dān)較大，可以考慮奉賢區(qū)、崇明區(qū)，這兩個(gè)區(qū)對(duì)于企業(yè)的財(cái)政扶持力度較大，最高可達(dá)當(dāng)?shù)刎?cái)政的40%，增值稅以及所得稅返還的力度都比較大；

如果從事的是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，企業(yè)需要一張靚麗的名片，可以考慮在市區(qū)尋求掛靠地址，這樣對(duì)于企業(yè)形象有一定提升，靜安區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)等等。

如果從事的是進(jìn)出口貿(mào)易行業(yè)，浦東新區(qū)、臨港自貿(mào)區(qū)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槠謻|新區(qū)對(duì)于進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)的外匯結(jié)算、物流倉(cāng)儲(chǔ)、出口退稅等有一定政策優(yōu)勢(shì)。

初具規(guī)模的企業(yè)可以將企業(yè)的業(yè)務(wù)進(jìn)行剝離，讓企業(yè)同時(shí)可以享受不同區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策，例如：高新補(bǔ)助、人才落戶、高額財(cái)政補(bǔ)助等，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。

高新企業(yè)認(rèn)定：浦東新區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)區(qū)財(cái)政配套補(bǔ)助25萬(wàn)，同時(shí)高新技術(shù)企業(yè)的核心人員居轉(zhuǎn)戶時(shí)間縮短兩年，臨港自貿(mào)區(qū)更是縮短至3年。

高額財(cái)政補(bǔ)助：以奉賢區(qū)和崇明區(qū)為首的區(qū)域?qū)嵭袑?duì)優(yōu)質(zhì)納稅企業(yè)的高額財(cái)政補(bǔ)貼，一般最高補(bǔ)貼為地方財(cái)政所得的40%，能給企業(yè)帶來(lái)較大的收益！

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